- 서울 아파트 전월세 거래 6천여건 '역대 최저'
[SR(에스알)타임스 김경종 기자] 이달 서울에서 체결된 아파트 전월세 거래 건수가 급격히 줄어든 것으로 나타났다.
특히 순수 전세는 줄어들고 반전세가 늘어나는 것으로 확인됐다. 주택 공급 물량 감소와 새 임대차 법 시행 등이 복합적으로 작용한 원인으로 파악된다.
31일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 1~30일 서울에서 체결된 아파트 전월세 임대차 계약은 총 6,078건으로 집계됐다. 지난달 (1만1,600건)과 비교해 47.6% 감소했다.
추가로 신고될 가능성이 있으나 해당 수치 기준으로는 역대 최저치를 기록할 것으로 보인다. 서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 임대차 거래가 월 1만건을 하회한 적은 한 번도 없었다.
올해 하반기 들어 서울의 아파트 임대차 계약은 급격한 감소세를 나타냈다. 올 들어 1월 1만5,968건에서 2월 1만9,396건으로 늘어 정점을 나타냈고, 3∼6월 1만3,540∼1만3,776건 수준에서 머무르다 7월 1만1,600건으로 줄었다.
이와 함께 전세의 월세화 현상도 빨라지고 있다. 이달 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세의 비중은 14.3%(868건)로, 올해 최고치로 집계됐다. 이는 지난달(10.1%)보다 4.2%p, 6월보다는 4.4%p 증가한 수치다.
서울시 분류 방식으로 반전세(준전세)는 보증금이 월세의 240개월 치를 초과하는 형태를 뜻한다. 보증금 비중이 월세보다 커 시장에서 통상 반전세로 통칭한다.
지역별로 송파구의 반전세 비중이 지난달 14.4%에서 이달 42.8%로 두드러지게 뛰었다. 송파구를 비롯해 강남구(15.6%). 서초구(14.0%) 등 최근 전셋값이 많이 오른 강남 3구와 강동구(14.0%), 마포구·관악구(14.9%), 성북구(16.4%) 등이 반전세 비율이 높은 구에 속했다.
반면, 순수 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달 72.7%로 3개월 연속 하락한 것으로 집계됐다.
- [SR건설부동산] 직방, 9월 2만7천세대 입주…74%가 지방 물량
- [SR건설부동산] 전월세전환율 '2.5%'로 하향…'전세 폭등' 막을까
- [SR건설부동산] 7월 단독·다가구 전월세 줄고 매매 늘어
- [SR건설부동산] 전월세전환율 하향 추진…'당정 땜질 정책' 문제점 속속 노출
- [SR건설부동산] '세입자 보호' 주택임대차보호법 개정안 시행…시장 영향은?
- [SR건설부동산] 계약갱신·전월세 상한제, 31일 시행
- [SR경제&라이프] 수출입은행, 비대면 화상면접 시행
- [기자수첩] 서울에서 아파트 한 채 사기
- [SR건설부동산] 경제학자 10명 중 8명 "임대차법으로 세입자 부담 상승할 것"
- [SR건설부동산] 집값 상승세 둔화...대책 효과 발휘하나
- [SR건설부동산] 서울 아파트 전셋값 63주 연속 상승
- [SR건설부동산] 끝모르는 전세값 상승
- [SR건설부동산] 서울 아파트 전셋값 66주 연속 상승
- [SR건설부동산] 9월 주택 전셋값 5년5개월만에 최고 상승률 기록
- [SR건설부동산] 서울 아파트 매매가 7주 연속 0.01% 전셋값은 67주 연속 상승
- [SR건설부동산] 전세난 가중에 고심 또 고심 '머리싸맨' 정부
- [기자수첩] '대책, 대책, 대책'…말들의 '인플레이션'
- [SR건설부동산]