ⓒ픽사베이
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- 올해 11월 평균 응찰자수 급감…서울 2.8명·인천 5.8명

- 11월 서울, 인천 아파트 낙찰가율 각 12.0%p, 8.2%p↓

[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 기준금리가 인상과 가계대출 규제 여파로 서울 아파트 경매 시장이 관망세에 접어들었다.

6일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 11월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1,420건으로 이 중 751건이 낙찰됐다.

낙찰률은 52.9%로 지난 10월(55.9%) 보다 3.0%p(포인트) 하락했고 낙찰가율도 지난달(106.2%) 대비 2.0%p 낮은 104.2%를 기록했다.

같은 기간 평균 응찰자 수 또한 1.0명 줄어든 5.6명으로 집계됐다. 전국 아파트 낙찰률과 낙찰가율, 평균 응찰자 수 등 모든 지표가 2개월 연속 하락세를 보이고 있다.

지역별로는 서울 아파트 경매지표가 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 11월에 진행된 아파트 경매 45건 중 17건이 새 주인을 찾지 못하고 유찰되면서 낙찰률은 62.2%를 기록했다.

이는 올해 들어 가장 낮은 수치다. 낙찰가율도 역대 최고치를 기록했던 10월(119.9%)에 비해 12.0%p 하락한 107.9%를 기록했다. 평균 응찰자 수도 역대 최저치인 2.8명으로 집계됐다.

지지옥션 관계자는 “최근 기준금리가 인상되고, 가계대출 규제가 잇따르자 수요자들이 관망세로 돌아선 것으로 보인다”고 말했다.

인천 역시 사정은 같았다. 올해 11월 인천 아파트 낙찰률은 62.8%로 지난 10월(75.0%)에 비해 12.2%p 하락했다. 낙찰가율은 전월(120.1%) 대비 8.2%p 낮은 111.9%를 기록했다. 지난 8월부터 3개월 연속120%대를 기록하면서 꺾일 줄 모르던 낙찰가율이11월 들어 주춤했다. 평균 응찰자 역시 올해 들어 가장 낮은 5.8명으로 집계됐다.

또 경기도 아파트 낙찰률은 76.0%로 10월(72.5%) 보다 3.5%p 상승했고, 낙찰가율(109.2%)과 평균 응찰자 수(7.4명)는 비슷한 수준을 유지했다.

이는 수도권 외곽에 위치한 공시가격 1억원 이하의 아파트에 매수세가 몰리면서 지표가 유지된 것으로 보인다.

지지옥션 관계자는 “경기도권 아파트 낙찰가율 TOP 10건 중 6건이 공시가격 1억원을 넘지 못했다”며 “최근 이들 주택의 투기방지를 위한 개선안이 거론되자 오히려 매수세가 불붙는 분위기”라고 말했다.

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