-산업단지 품은 지역, 일자리 창출로 주택수요 대거 유입…미래가치 ‘껑충’
-지하 2층~지상 22층 11개동 전용 59·78·84㎡ 총 674세대 규모
[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 산업단지를 품은 아파트가 부동산 시장에서 높은 인기를 누리고 있다.
산업단지가 새로 조성될 경우 대규모 일자리 창출로 인해 주변 주택시장의 규모가 커지고, 교통 여건, 상권, 학군 등 생활 인프라의 개선 및 확충을 통한 정주여건 향상도 뒤따른다. 특히 산업단지 및 협력업체 종사자를 중심으로 배후수요가 형성되는 만큼 실수요자 위주의 안정적인 가격 형성을 기대할 수 있다.
최근 높은 미래가치로 주목받는 곳은 ‘익산 국가식품클러스터’다. 전북 익산에 위치한 동북아 최초의 식품전문산업단지로, 식품 관련 기업과 연구소의 집적화와 성장을 목표로 전북 익산시 왕궁면 일대에 조성된 식품산업의 新메카다.
익산시의 강력한 육성정책 아래 현재 하림, 풀무원, 프레시지 등 100여개의 식품관련 기업이 분양 계약을 완료한 상태이며, 향후 고용 창출 약 2만2,000명의 경제효과가 기대된다. ‘익산 국가식품클러스터’는 종사자가 살기 좋은 정주환경을 마련하여 익산을 대표하는 친환경 명품 주거지역으로 거듭날 전망이다.
부동산 전문가들은 “지방의 경우 일자리를 중심으로 인구가 유입되고 인프라가 발달하는 만큼 주택 수요도 산업단지를 중심으로 몰릴 가능성이 높다”며, “익산 국가식품클러스터가 적극적인 투자 속에 기업 유치가 성공적으로 이뤄지고 있어 일대 부동산 시장의 지속적인 가치 상승이 전망된다”고 말했다.
이러한 분위기 속에 익산 국가식품클러스터 중심 입지를 선점한 신규 분양에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 이달 중 선보일 예정인 ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’가 그 주인공이다.
‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 전북 익산시 국가식품클러스터 산업단지 A1BL에 위치하며, 지하 2층~지상 22층 11개동, 전용 59․78․84㎡ 총 674세대 규모로 조성된다. 주택형 별로 △전용 59㎡A 138세대 △전용 59㎡B 61세대 △전용 78㎡ 54세대 △전용 84㎡A 269세대△전용 84㎡B 152세대로 구성된다. 시공은 대우건설이 맡았다.
‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 미래의 성장 동력 중심지로 평가받는 익산 국가식품클러스터 내 위치하고 있다. 단지는 직주근접성은 물론, 대규모 고용 창출과 일대 개발을 통한 인프라 확충 등 국가식품클러스터의 최대 수혜가 기대된다.
인근 다양한 산업단지 근로자의 풍부한 배후수요도 확보했다. 완주테크노밸리 1·2단지, 전주과학산업연구단지, 완주일반산업단지 등이 대표적이다. 특히 최근에는 쿠팡이 완주테크노밸리 제2일반산업단지에 대규모 물류센터를 신설하기로 결정해 이에 따른 경제유발효과가 기대된다. 이번 쿠팡 물류센터는 연면적 6만6,000㎡ 규모로 2024년 완공 계획이다. 개발 완료 시 전기차 배송, 태양광발전 및 에너지저장시스템을 통한 물류시설 운영 등 다양한 산업이 동반성장할 전망이다.
교통 여건도 우수하다. 호남고속도로 익산IC와 722번 지방도가 인접해 타 도시로의 이동이 수월하다. 또한 주변에 8개 버스노선이 지나고 있어 대중교통도 편리하다는 평가다. 특히 익산시가 국토부의 제4차 국가철도망 구축계획에 ‘동익산역~국가식품클러스터~완주산업단지’를 연결하는 11.4km 규모의 산업철도 건설이 반영될 수 있도록 추진하고 있어 향후 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
차별화된 교육환경도 주목된다. ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’는 도보 3분 거리에 유치원과 초등학교, 중학교가 위치해 안심통학권 입지를 충족했다. 또한 교사 1인 당 학생 수가 적어 수준 높은 교육환경을 누릴 수 있고, 특색 있는 방과 후 프로그램도 운영하고 있어 자녀들의 교육에 안성맞춤이다.
높은 정주여건도 기대된다. 단지 주변에 농협과 하나로마트, 우체국 등이 위치해 있어 생활 편의성이 양호하고, 도리산을 중심으로 한 풍부한 녹지공간을 갖춰 깨끗한 자연환경을 즐기기에도 좋다.
전북 익산시에 최초로 선보이는 ‘푸르지오’ 브랜드의 가치도 이목을 끈다. 브랜드에 걸맞은 평면 설계와 커뮤니티, 조경 시설 등도 적용될 예정이다. 또 스마트 클린 에어 시스템, 미세먼지 측정 시스템, 지진감지 경보 시스템 등의 안전특화 요소가 함께 도입될 예정이다.
한편, ‘익산 푸르지오 더 퍼스트’의 견본주택은 익산시 부송동 224-9에 위치한다.