[SRT(에스알 타임스) 최나리 기자] 한미글로벌이 서울 용산구 한남재정비촉진지구(한남뉴타운) 한남3구역 재개발사업의 건설사업관리(PM) 우선협상자로 선정됐다고 19일 밝혔다.
한남3구역은 서울시 용산구 한남동 686번지 일원으로 38만6,395㎡ 구역 내에 5,800여 가구의 공동주택을 짓는 사업이다. 해당 사업지는 서울 용산구 한남·보광·이태원·동빙고동 일대 111만205㎡를 5개 구역으로 나눠 재개발하며, 국내 도시정비사업 역사상 최대어로 평가받는 한남뉴타운사업 중에서도 가장 큰 사업지로 알려졌다.
한남3구역 조합 측은 지난 4월 건설사업관리 협력업체 선정 입찰공고를 냈고, 총 3개 기업이 참여해 이달 총회를 거친 끝에 현재 인접한 한남4구역 CM·PM을 맡고 있는 한미글로벌을 우선협상자로 선정했다.
업무범위는 착공 이전 단계인 프리콘(Pre-con) 단계의 건설사업관리 전반이다. 세부적으로 사업성 검토 및 일정관리, 설계 대안 검토와 시공사가 제시하는 공사비 적정성 분석, 사업비용 절감 방안 검토와 협력업체 선정업무 지원 등이 포함된다.
최근 도시정비사업에서 건설 비전문가인 조합과 시공사와의 갈등을 조정하고 견제하는 PM의 중요성이 커지면서 대단지 재개발·재건축 조합을 중심으로 용역 도입사례가 늘고 있는 것으로 전해졌다.
PM사는 비전문가가 파악하기 어려운 설계 검토와 공사비 관리, 시공사 계약 조건 등을 전문가 관점에서 검토하고 갈등을 사전에 방지하는 역할을 한다.
앞서 한미글로벌은 2020년 준공된 용산센트럴파크(용산 국제빌딩4구역) 정비사업에서 당시 시공사의 공사비 증액 요청을 검증해 약 390억원의 공사비를 절감했다고 설명했다.
한미글로벌 관계자는 “현재 진행 중인 도시정비사업에서 한남3구역과 4구역 외에도 용산 정비창 전면1구역, 방배5구역, 청담삼익, 한강맨션 등 서울 주요지역의 대표 정비사업들의 건설사업관리를 맡고 있다”고 말했다.