[SR건설부동산] 신규택지 민영주택·2·4대책 공공주택 10.1만호 사전청약

- 정부 사전청약 확대안 발표…민간 건설사 참여시 인센티브

- 태릉CC 6,800호 공급·노원구 다른 사업으로 3,100호 보충

[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 정부가 수도권 신규택지 민영주택과 2·4 대책을 통해 공급되는 공공주택 등 10만1,000호를 올해 하반기부터 사전청약 방식으로 조기 공급한다.

26일 국토교통부에 따르면 정부 신규택지 중 민간에 매각하는 토지는 사전청약에 참여하는 건설사에만 공급하고 이미 토지를 매입한 건설사에는 사전청약하면 인센티브를 제공한다.

서울 노원구 태릉CC에선 공급 주택을 당초 1만호에서 6,800호로 줄이는 대신 노원구 내 다른 주택 사업으로 3,100호를 확보해 총 공급 수준을 맞출 계획이다.

정부는 지난 25일 부동산관계장관회의에서 이런 내용의 민간주택 사전청약 확대 및 태릉CC, 정부 과천청사 부지 주택공급 방안을 발표했다.

정부는 올 하반기부터 2024년 상반기까지 수도권 신규택지에서 공급되는 민영주택과 2·4 대책 사업인 도심 공공주택 복합사업·주거재생혁신지구사업에서 나오는 공공주택 일반분양분의 85%인 10만1,000호를 사전청약으로 공급하기로 했다.

신규택지 민영주택은 8만7,000호, 2·4 대책 사업 주택은 1만4,000호다. 10만1,000호 중 수도권에서 공급되는 물량은 7만1,000호다.

당장 올 하반기에 신규택지 민영주택 6,000호가 사전청약으로 공급된다. 후보지로는 ▲인천 검단 ▲고양 장항 ▲양주 회천 등이 예상된다.

2·4 대책 주택은 내년 하반기 4,000호부터 사전청약으로 나온다. 이미 지구지정 요건을 충족한 ▲은평구 증산4 ▲도봉구 방학역 일대 ▲영등포구 신길2 등 서울 도심 공공주택 복합사업 후보지 13곳이 대상이다.

사전청약은 본청약 2~3년 전에 조기 공급하는 제도다. 앞서 정부는 3기 신도시 등 수도권 공공택지 공공주택 6만2,000호를 사전청약 방식으로 공급키로 한 바 있다. 이를 민영주택 등 다른 유형의 주택으로 확대한 것이다.

국토부 관계자는 "8.4대책 핵심부지인 태릉지구·과천청사 대체지 사업이 본격 추진되는 만큼 이를 계기로 다른 도심사업 추진도 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.

그는 이어 "공공택지 사업은 지자체 등 관계기관 의견을 수렴하고 조율하는 과정에 일정기간이 필요하며 금번 태릉·과천도 검토 과정에서 상생·발전할 수 있는 방안이 마련된 만큼, 앞으로도 지역과 적극 소통하며 안정적으로 주택 공급을 추진해 나갈 것"이라고 말했다.