[SR경제&라이프] ‘금리상한’ 주담대 다음달 재출시

- 금리 상한폭 줄여 재출시

[SRT(에스알 타임스) 전근홍 기자] 시중금리가 상승할 것이라는 전망이 나오는 가운데 금리 위험 보장을 확대한 새 금리상한형 대출 상품이 내달 출시된다. 2년 전 출시된 이후 저금리 기조에 별다른 주목을 받지 못했다. 하지만 최근 대출 금리가 오를 조짐을 보이자 새롭게 선보이는 것이다.

20일 금융업계에 따르면 시중은행은 2019년 3월 출시된 금리상한 주택담보대출을 개선한 새 상품을 오는 7월 선보일 예정이다.

금리상한형 주담대는 연간 또는 5년간 금리 상승폭을 일정 한도로 제한하는 대출 상품이다. 금리 상승이 예상되는 시기에 유리하다.

금융당국은 2018년 미국의 지속적인 금리 인상으로 향후 시장금리 상승이 예상된다는 판단에 따라 차주의 상환 부담을 낮춰주기 위해 이 상품을 출시했다. 하지만 상품 출시 후 금리가 하락세를 거듭하면서 당시 은행별 판매량은 미미한 수준에 그쳤다.

이번에 새롭게 출시되는 상품은 금리 상승 폭을 줄이고 이용 대상은 늘어나는 방향으로 정비된다. 향후 5년간 금리 상승 폭을 2%포인트로 제한하는 것은 변함없지만, 연간 상승 폭은 기존 1%포인트에서 0.75%포인트로 줄여 금리 상승 리스크에 대한 보장 범위를 넓혔다.

기존 대출에 특약을 더하는 방식으로, 은행이 져야 하는 위험부담을 고려해 기존 금리에 0.15∼0.20%포인트가 추가된다. 가산 금리는 기존 상품과 같은 수준이다. 이용자도 전면 확대된다. 기존에는 부부합산 연소득 7천만원, 시가 6억원 이하 주택 보유자를 대상으로 판매됐지만, 앞으로는 소득과 집값 제한 없이 변동금리 대출자 누구나 가능해진다.