▲ 2021년 4월 분양예정, 분양실적 비교 ⓒ직방
▲ 2021년 4월 분양예정, 분양실적 비교 ⓒ직방

- 4월 분양, 예정 대비 실적 34%에 그쳐

- 5월 서울 매머드급 대단지 ‘래미안 원베일리’ 분양

[SRT(에스알 타임스) 박은영 기자] 올해 5월 전국 분양물량이 전년도 동기 대비 1만세대 증가한 약 4만 8,000세대로 집계됐다. 이는 정부의 공급 대책 발표와 지난달 7일 보궐선거의 영향으로 4월에 예정됐던 분양물량이 대거 5월 이후로 분양일정을 연기한 영향으로 풀이된다.

◆ 4월 분양, 예정 대비 실적 34%에 그쳐

3일 부동산 업계에 따르면 지난 3월 조사(3월 31일)된 4월 분양예정단지는 81개 단지, 총 6만 6,177세대, 일반분양 5만2,520세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 36개 단지, 총 2만2,624세대(공급실적률 34%), 일반분양 2만58세대(공급실적률 38%)로 나타나며 예정 물량 대비 약 34%가 실제 분양되는데 그쳤다.

이달에는 59개 단지, 총 4만8,855세대 중 4만832세대가 일반분양 물량이다. 이는 전년 동기 물량 대비 총세대수는 1만 2,518세대(34% 증가), 일반분양은 1만 2,455세대(44% 증가)가 더 분양될 전망이다.

업계 관계자는 “지난 4월 분양 예정 물량 중 다수가 5월 이후로 연기된 가운데 4월 서울시장 보궐선거로 서울에서는 예정되어 있던 분양 물량들이 모두 연기되며 5월 예정물량이 늘어났다”고 말했다.

▲ 2020년 5월과 2021년 5월 전국 아파트 분양물량 비교 ⓒ직방
▲ 2020년 5월과 2021년 5월 전국 아파트 분양물량 비교 ⓒ직방

◆ 서울, 부산 등 주요지역 매머드급 대단지 분양 5~6월 집중

특히 서울, 부산 등에서 매머드급 대단지들이 분양 일정을 연기해 4월에 예정되었던 분양 물량들이 5월과 6월에 집중적으로 공급될 것으로 나타났다. 다만, 전문가들은 올해 7월부터 시작되는 수도권 3기 신도시 사전청약이 향후 분양일정에 변수로 작용할 가능성도 있어 분양일정에 유동성이 있을 수 있다고 전망한다.

전국에서 공급하는 4만 8,855세대 중 2만 5,117세대가 수도권에서 분양될 예정이다. 경기도가 1만 5,838세대로 가장 많은 공급이 계획됐고 지방 2만3,738세대, 충청남도 4,447세대 순서로 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

서울시에서는 3개 단지 4,082세대가 분양을 준비하고 있다. ‘래미안원베일리’, ‘세운푸르지오헤리시티’ 등 4월에 예정되어 있던 단지들이 모두 5월로 연기되었다.

삼성물산이 시공, 신반포3차,경남을 재건축하는 ‘래미안원베일리’는 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일대에 위치하며 총 2,990세대 중 224세대가 일반분양된다. 전용면적은 46~234㎡으로 구성된다.

우리자산신탁 주식회사가 시행하고 대우건설이 시공하는 ‘세운푸르지오헤리시티’는 서울시 중구 인현동2가 151-1번지 일대에 위치하는 주상복합아파트다. 총 321세대 중 281세대가 일반분양되며, 전용면적 24~42m2로 구성됐다.

경기도에서는 17개 단지 1만5,838세대가 분양을 준비하고 있다. 하이아트가 시행하고 금강주택이 시공하는 ‘동탄역금강펜테리움더시글로’는 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합C2블록에 위치하는 주상복합아파트다. 총 380세대 전부 일반분양되며, 전용면적 52~58㎡ 구성이다.

한국토지주택공사가 시행하고 DL이앤씨 외 3개 시공사가 시공하는 ‘e편한세상고천파크루체’는 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원에 위치한다. 총 870세대 중 580세대가 신혼희망타운으로 분양된다. 전용면적은 56~59㎡로 구성된다.

인천시에서는 5개 단지 5,197세대가 분양을 준비하고 있다. 서한이 시행, 시공하는 ‘영종국제도시서한이다음’은 인천시 중구 중산동 1889-1번지 일대에 위치한다. 총 930세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 64~84㎡로 구성되어 있다.

지방은 충청남도(4,447세대), 대구시(3,436세대), 광주시(2,842세대) 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다. 아시아신탁이 시행하고 효성중공업이 시공하는 ‘해링턴플레이스스마트밸리’는 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에 위치한다. 총 704세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 59~84㎡로 구성되어 있다.

선화B재정비촉진구역을 재개발하는 ‘대전해모로더센트라‘는 (주)한진중공업이 시공한다. 대전시 중구 선화동 207-16번지 일원에 위치하며 총 862세대 중 613세대가 일반분양된다. 전용면적은 39~84㎡로 구성되어 있다.

포스코건설이 시공하는 ‘더샵거제디클리브’는 경상남도 거제시 상동동 765번지 일대에 위치한다. 총 1,288세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 74~98㎡로 구성되어 있다.

▲ 2021년 5월 전국 주요 분양단지 목록 ⓒ직방
▲ 2021년 5월 전국 주요 분양단지 목록 ⓒ직방
저작권자 © SR타임스 무단전재 및 재배포 금지