[SR건설부동산] 8월 4주 분양동향=’분양가상한제’ 화두…청약물량 2,235가구

- 8월 넷째 주 모델하우스 오픈 9곳…당첨자 발표 4곳, 계약 8곳

[SR(에스알)타임스 김두탁 기자] 지난 12일 정부가 민간택지 분양가상한제 확대 시행 방안을 발표했다. 이에 따라 오는 10월부터 투기과열지구 내 민간택지에 짓는 아파트에도 분양가상한제가 적용된다. 향후 실제 적용지역과 시행시점이 조정될 여지는 있지만 서울 전역을 비롯해 경기 과천, 분당 등 규제지역 분양시장에 미칠 여파는 불가피할 것으로 예상된다.

특히, 후분양을 검토했던 래미안 라클래시(상아2차), 래미안 원베일리(신반포3차·반포경남아파트), 둔촌주공 등 서울 강남권 정비사업지의 경우 분양가상한제 효력발생 시점이 입주자모집승인 신청단계로 앞당겨짐에 따라 제도 시행 전인 10월 이전에 일반분양 절차에 돌입할 수 있다는 전망이 나오고 있다.

17일 닥터아파트에 따르면 8월 4주(8월 19일~8월 24일) 청약물량은 모두 4곳 2,235가구다. 모델하우스는 9곳이 오픈 예정이다. 당첨자 발표는 4곳, 당첨자 계약은 8곳이다.

▶ 청약 단지

8월 넷째 주 청약접수가 실시되는 단지는 4곳이다.

20일(화)에 △힐스테이트 과천 중앙(오피스텔) △철원 석미모닝파크 3차(민간임대) △순천 모아엘가 리버파크 등 3곳에서 청약접수를 시작한다.

현대건설은 경기도 과천시 중앙동 38에 짓는 오피스텔 힐스테이트 과천 중앙을 20일 분양한다. 전용면적 69~84㎡ 319실.

지하철 4호선 정부과천청사역와 과천역을 도보로 이용가능한 더블역세권이다. 정부 행정기관 및 과천시청, 과천시민회관, 교육도서관, 이마트 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있으며, 과천중, 과천여고·과천외고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 2021년 준공예정인 과천지식정보타운이 차량으로 10분 내외 거리이며, 판교·광교테크노벨리와도 30분 거리로 공간적 접근성이 우수하고 배후수요가 풍부하다.

22일(목)에 △오포 더샵 센트럴포레 등 1곳에서 청약접수를 시작한다.

포스코건설은 경기도 광주시 오포읍 고산1지구 C1블록에 짓는 오포 더샵 센트럴포레를 22일 분양한다. 전용 59~84㎡ 1,396가구. 단지 1.5㎞내에 서울-세종고속도로 오포IC가 2022년 개통예정(서울~안성구간 일부개통)으로 서울 도심 진출입이 더욱 용이해질 전망이다.

▶ 모델하우스 오픈 단지

8월 4주에 오픈 예정인 모델하우스는 9곳이다.

23일(금)에 △이수 푸르지오 더 프레티움 △e편한세상 김포 로얄 하임 △부천 일루미스테이트 △의정부역 센트럴자이&위브캐슬 1·2단지 △호반써밋 고덕신도시 △우남퍼스트빌 테라스 동탄(도시형생활주택) △해링턴 플레이스 감삼(주상복합·오피스텔) 등 9곳이 오픈 예정이다.