[SR건설부동산] 신영건설, 주거용 오피스텔 ‘별내역 지웰 에스테이트’ 11월 선봬

-전용 84㎡ 총 165실 규모…전용률은 51%

[SRT(에스알 타임스) 이정우 기자] 신영그룹 계열사인 신영건설은 11월 경기도 구리시에서 주거형 오피스텔 ‘별내역 지웰 에스테이트’를 선보일 예정이라고 2일 밝혔다.

이 단지는 구리시 갈매택지지구에 자리하며, 1차(구리시 갈매동 512번지)와 2차(구리시 갈매동 516번지)로 조성된다. 1차는 지하 2층~지상 10층 1개 동 전용 84㎡ 66실이며, 2차는 지하 2층~지상 10층 1개 동 전용 84㎡ 99실로 총 165실이다.

별내역 지웰 에스테이트는 경춘선 별내역과 도보 3분 거리이며, 잠실-구리 방면을 향하는 각종 버스 노선이 단지 인근을 지난다. 또 경춘북로·갈매IC·퇴계원IC·수도권제1순환고속도로 등도 가깝다.

또, 이마트 별내점 등 대형마트를 비롯해 갈매천· 협동공원·경의선 숲길 등이 단지 주변에 있다.

이와 함께 단지는 4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부), 3룸 평면, 복층형 최상층, 갈매천 조망(일부) 등 다양한 설계 요소를 적용했다.

별내역 지웰 에스테이트의 전용률(공급면적 대비 전용면적 비율)은 51% 수준이라는 게 신영그룹 측의 설명이다. 통상 오피스텔의 전용률은 50~60% 정도다.

전용률이 높으면 같은 분양가, 같은 계약면적이라도 실사용 면적이 늘어난다.

만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있고, 전매제한이 없다.